Kamis, 29 Juli 2010

Roadshow Campus to Campus BEI di Universitas Lambung Mangkurat

Fakultas Ekonomi Universitas Lambung Mangkurat terpilih untuk menyelenggarakan Program Roadshow Campus to Campus yang digelar oleh Bursa Efek Indonesia (BEI). Kegiatan ini merupakan peringatan dibukanya kembali pasar modal 33 tahun yang lalu setelah vakum beberapa periode.

Terpilihnya FE Unlam untuk menyelenggarakan program ini bukan tanpa alasan. Pojok BEI (IDX Corner) FE Unlam yang merupakan ekpansi informasi tentang pasar modal untuk kalangan mahasiswa, mampu membukukan nilai transaksi rata-rata 6 milyar per bulan. Terbaik secara nasional katanya.

Saya "ditodong" oleh rekan-rekan untuk memandu acara seminar (moderator) tersebut. Sempat nolak, tetapi yah akhirnya saya terima juga tantangan itu sebagai sarana pembelajaran. Lama rasanya sudah tidak terlibat aktif di bidang ini. Tahun 1998-2001 dulu, kami sering menyelenggarakan kegiatan semacam ini di Makassar.

Keynote Speech dibawakan oleh ibu Nur Haidah dari BAPEPAM-LK, dan Nara Sumber I Bpk. Supandi selaku Direktur Keuangan dan Sumber Daya Manusia PT. Bursa Efek Indonesia (BEI), Nara Sumber II Bpk Bambang Widodo selaku Direktur PT. KPEI, dan Nara Sumber III Bpk. Sulistyo Budi selaku Direktur PT. KSEI.

Singkat kata, kesimpulan dari seminar tersebut yaitu peran pasar modal sebagai sarana investasi, mempertemukan antara pihak yang membutuhkan dana yaitu emiten dengan pihak yang kelebihan dana atau investor. Peran yang lain adalah menjembatani investasi jangka panjang dan pendek serta berperan dalam memfasilitasi transfer dana yang kurang produktif menjadi dana yang lebih produktif.

Potensi pasar modal masih sangat besar,ini terbukti dengan jumlah perusahaan potensial 1.500 buah yang belum mencatatkan sahamnya di lantai bursa (saat ini berjumlah 410 emiten). Potensi karir di pasar modal semuanya terstandar. Ujian tertulis terkait pemilihan profesi bisa berupa wakil manajer investasi (wmi), wakil penjamin emisi efek (wpee), dan wakil perantara emisi efek (wppe) yang masing masing arahnya jelas sesuai dengan jenis ujian yang diambil.

KPEI bertugas sebagai lembaga kliring ditetapkan hak dan kewajiban, novasi yang merupakan intermediasi sebagai mitra penyeimbang yang dimungkinkan karena sudah menggunakan sistem scriptless. KPEI juga bertindak sebagai penjaminan yang menjamin terselesaikannya transaksi dalam kurun waktu t+3. Hal ini dimungkinkan karena ada perangkat pengendalian risiko melalui penyertaan berbagai macam agunan. Bila terjadi wanpestasi, maka eksekusi akan dilakukan KPEI berdasarkan tingkat likuiditas dari agunan yang tersedia.

PT. Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) merupakan lembaga penyimpanan dan penyelesaian efek yang ditransaksikan baik di dalam maupun diluar bursa. Disinilah akun investor melalui brokernya dicatat. Untuk memudahkan para investor dalam memonitor portofolio mereka, maka diperkenalkanlah Kartu AKses. Dengan fasilitas ini maka tindakan broker atas efek yang dipercayakan kepadanya untuk ditransaksikan dapat dipantau sehingga dapat meminimalisir penyalahgunaan.

Setelah dua sesi tanya jawab, tibalah waktu pembagian door prize yaitu tiga prize uang senilai 250rb dan satu prize utama senilai 500rb. Saya membayangkan betapa senangnya bila proses belajar mengajar mahasiswa dapat seantusias seperti saat pembagian door prize tersebut.

Acara ditutup dengan penyerahan kenang-kenangan dari dari kedua belah pihak. Yang menarik disini kenang-kenangan dari BEI berupa patung "Bull" yang menandakan ekspektasi pasar modal indonesia agar terus bullish atau naik, bukan bearish atau turun.

Semoga kita mendapat manfaat sebesar-besarnya dari pertemuan ini. Amien. Walaupun mungkin kurang sesuai dengan arah hati nurani.

Iklan Praktis: menawarkan pinjaman tidak aman

Kategori Iklan*:Handphone & PDA
Judul Iklan*:menawarkan pinjaman tidak aman
Isi Iklan*:Anda membutuhkan pinjaman tanpa jaminan untuk menyelesaikan keuangan Anda, membangun rumah, membeli mobil, dana dari bisnis Anda .. hanya memberi tahu kami dan kami akan membuat Anda mendapatkan pinjaman terendah harga & Internet Terakhir pinjaman eksklusif yang akan memecahkan masalah keuangan Anda ... hubungi kami sekarang juga melalui email
www.paydayloans@live.com
Harga (Rp.)*:000
Gambar*:12148118_1117.jpg
Nama Kontak*:tracy
Alamat*:332 great vill london uk
Kota*:semua mengutip
Telpon / HP*:+44701119745
Email*:www.paydayloans@live.com



Powered by EmailMeForm

Iklan Praktis: menawarkan pinjaman tidak aman-

Kategori Iklan*:Peluang Usaha
Judul Iklan*:menawarkan pinjaman tidak aman-
Isi Iklan*:Anda membutuhkan pinjaman tanpa jaminan untuk menyelesaikan keuangan Anda, membangun rumah, membeli mobil, dana dari bisnis Anda .. hanya memberi tahu kami dan kami akan membuat Anda mendapatkan pinjaman terendah harga & Internet Terakhir pinjaman eksklusif yang akan memecahkan masalah keuangan Anda ... hubungi kami sekarang juga melalui email www.paydayloans@live.com
Harga (Rp.)*:0000
Gambar*:
Nama Kontak*:tracy(payday loans)
Alamat*:333 great vill london uk
Kota*:semua mengutip
Telpon / HP*:+44701119745
Email*:www.paydayloans@live.com



Powered by EmailMeForm

Iklan Praktis: menawarkan pinjaman tidak aman-

Kategori Iklan*:Peluang Usaha
Judul Iklan*:menawarkan pinjaman tidak aman-
Isi Iklan*:Anda membutuhkan pinjaman tanpa jaminan untuk menyelesaikan keuangan Anda, membangun rumah, membeli mobil, dana dari bisnis Anda .. hanya memberi tahu kami dan kami akan membuat Anda mendapatkan pinjaman terendah harga & Internet Terakhir pinjaman eksklusif yang akan memecahkan masalah keuangan Anda ... hubungi kami sekarang juga melalui email paydayloans@live.com
Harga (Rp.)*:0000
Gambar*:04_33_10_euro_notes_web196.jpg
Nama Kontak*:tracy(payday loans)
Alamat*:333 great vill london uk
Kota*:semua mengutip
Telpon / HP*:+44701119745
Email*:paydayloans@live.com



Powered by EmailMeForm

Kamis, 22 Juli 2010

Mencoba Peruntungan Bisnis Nasi Goreng dan Mie Goreng

Sudah tidak asing bagi kita melihat bertaburannya pedagang kaki lima yang menjual nasi goreng. Pamor nasi goreng merupakan menu makanan yang relatif murah dan praktis memang tidak tergantikan sampai sejauh ini. Biasanya menu nasi goreng di serangkaikan dengan menu mie goreng. Permintaan pasar yang tetap selalu tinggi mungkin jadi alasan menarik untuk terjun ke bisnis ini.

Tulisan ini sebenarnya hanya mencoba menyajikan gambaran tentang seberapa besar potensi keuntungan yang dijanjikan dari bisnis nasi goreng. Dengan skala yang relatif moderat untuk ukuran bisnis ini.

Beberapa pedagang nasi goreng dengan waktu yang berbeda menjadi sumber data dari investigasi kecil-kecilan ini. Kapasitas penuh setiap objek (pedagang) yang diamati bervariasi, namun umumnya sudah berdiri lebih dari tiga tahun. Teknis pengumpulan datanya dilakukan tidak secara formal dan tanpa menggunakan kuisioner resmi, tetapi secara lisan dan dalam suasana relax. Data yang dikorek tidak secara menyeluruh, tetapi bagian tertentu saja yang dianggap perlu.

Nikmatnya nasi goreng dan mie goreng ternyata senikmat keuntungan yang bisa diraup. Dengan kondisi normal, dalam skala moderat, pedangang nasi goreng dapat membukukan keuntungan sebesar 7 juta rupiah lebih. Hemmm, ternyata secara rata-rata nilai ini lebih besar dari gaji pegawai. Berikut ini gambaran perhitungannya.

Asumsi:

Porsi terjual per hari:

Nasi Goreng 70
Porsi
Mie Goreng 50
Porsi
Harga Nasi Goreng 7000
Per Porsi
Harga Mie Goreng 7000
Per Porsi
The 1000
Per Gelas






Dagang Nasi Goreng dan Mie Goreng
Proyeksi Laba Rugi
Untuk Periode 1 Hari





Dalam Rp.-
Penjualan Nasi Goreng
490,000
Penjualan Mie Goreng
350,000
The
120,000
Beras 80,000
Mie (50 x (32000/44) 36,364
Telur (@Rp.1.000,-) 120,000
Ayam 60,000
Gaji 3 orang pagawai 120,000
Saos Kecap Garam Dll 80,000
Minyak Goreng 50,000
Gas 25,000
Sewa Tempat 20,000
Transport 20,000
By. Penyusutan Peralatan 20,000
Plastik, Kertas, Dll 10,000
By. Lainnya (10% tot by.) 64,136



Laba per hari

254,500
Laba per bulan
7,635,000
Laba per tahun
91,620,000






Investasi Awal:

Gerabak 3,000,000
Peralatan Masak 2,000,000
Kompor 1,000,000
Perlengkapan 2,000,000
Total Invenstasi Awal 8,000,000






Periode Pengembalian Investasi: 0.0873 Tahun

Terlihat bahwa dalam kondisi normal dengan investasi awal untuk membeli asset yang mendukung usaha, yaitu sebesar Rp.8 juta, maka hanya dalam waktu tidak sampai dua bulan, investasi ini sudah tertutupi. Selebihnya tinggal memetik keuntungan setiap bulannya.

Sekali lagi, bahwa perhitungan tersebut diatas bersifat moderat, ada kemungkinan bila anda memulai bisnis ini, periode pengembalian lebih lama, yah kurang lebih satu tahun. Awal berdirinya bisnis biasanya jualan masih relatif sepi, tetapi bila tetap mampu menjaga cita rasa yang nyaman dan pelayanan yang memuaskan, pengembalian atas investasi akan lebih cepat lagi.

Hayoooo siapa lagi yang tertarik untuk terjun ke bisnis ini???

Business Plan: Dokumen Apa dan Bagaimana Menjalankan Rencana Bisnis

Hari ini setelah memberikan kuliah yang saya persingkat waktunya, saya segera bergegas menyiapkan bahan presentasi untuk acara pembinaan UMKM. Sebuah program pendampingan yang diselenggarakan oleh Kementerian Koperasi. Kebetulan saya diutus fakultas untuk mengisi acara ini.

Semangat rasanya membayangkan akan berbagi dengan calon pengusaha besar. Walaupun pengalaman saya terbilang dangkal untuk yang satu ini, tapi semoga pertemuan ini bisa menjadi inspirasi bagi semuanya atau paling tidak untuk diri saya sendiri.

Pemaparan memang sudah dimulai sebelum saya datang. Panel pengalaman beberapa pengusaha mengenai operasionalisasi bisnis mereka sampai pada pemaparan alternatif akses kredit yang pernah dialami memang mengundang perhatian ekstra dari para audience.

Setelah break isoma, tibalah giliran saya. Tema pembuatan business plan yang sejatinya dibahas satu semester penuh, saya paparkan hanya dalam waktu efektif satu jam. Beban juga rasanya. Untuk menebus rasa bersalah ini, di akhir pemaparan saya berikan alamat blog www.keuanganpraktis.com ini sebagai media respon atau pertanyaan konten materi business plan tersebut. Untuk materi presentasinya silahkan unduh disini. Materi tersebut sengaja saya desain secara sistematis sehingga secara praktis bisa dijadikan acuan menyusun business plan.

Semoga pertemuan itu menjadi manfaat. Amien.

Rabu, 21 Juli 2010

Iklan Praktis: Jual Moge Honda Phantom

Kategori Iklan*:Motor & Sekuter
Judul Iklan*:Jual Moge Honda Phantom
Isi Iklan*:Dijual Moge Honda Phantom asli jepang (masuk item collector)
tahun 2003
Mesin dan Handling terjamin
Lulus uji Touring Jakarta-Jogya-Jakarta.
Surat lengkap, pajak hidup
Tongkrongan gagah dan aman
cocok untuk penggemar Moge.
(tidak memerlukan biaya lagi)
Harga (Rp.)*:27500000
Gambar*:1 kanan all.jpg
Nama Kontak*:Iwan
Alamat*:Depan GOR Taman Narogong
Kota*:Bekasi
Telpon / HP*:0813 1430 2605
Email*:-



Powered by EmailMeForm

Iklan Praktis: Jual Moge Honda Phantom

Kategori Iklan*:Motor & Sekuter
Judul Iklan*:Jual Moge Honda Phantom
Isi Iklan*:Dijual Moge Honda Phantom asli jepang (masuk item collector)
tahun 2003
Mesin dan Handling terjamin
Lulus uji Touring Jakarta-Jogya-Jakarta.
Surat lengkap, pajak hidup
Tongkrongan gagah dan aman
cocok untuk penggemar Moge.
(tidak memerlukan biaya lagi)
Harga (Rp.)*:27500000
Gambar*:6 kiri all.jpg
Nama Kontak*:Iwan
Alamat*:Depan GOR Taman Narogong
Kota*:Bekasi
Telpon / HP*:0813 1430 2605
Email*:-



Powered by EmailMeForm

Senin, 19 Juli 2010

Tugas II Manajemen Keuangan PAT 2010: Analisis Laporan Keuangan Industri Properti

Silahkan kerjakan tugas berdasarkan nomor urut yang telah ditetapkan di kelas, sesuaikan dengan urutan dalam website www.duniainvestasi.com.

Bagi mahasiswa yang tidak hadir, silahkan mengerjakan salah satu dari daftar emiten pada nomor urut 34 s/d 39 pada subsektor: properti & real sektor; atau subsektor: konstruksi bangunan no 1 s/d 7. (silahkan tentukan sendiri dan tulis kode emiten yang dipilih pada komentar posting agar tidak dikerjakan dua kali oleh mahasiswa lainnya)

Tugas di-submit paling lambat Hari Jum'at tanggal 23 Juli 2010, pukul 07:59WITA.



Selamat mengerjakan!

Sabtu, 17 Juli 2010

Prospek Usaha Batu Bata Sungai Tabuk Banjarmasin

Di suatu kesempatan saya sengaja menyempatkan diri untuk melakukan studi kecil-kecilan mengenai kondisi dan prospek usaha pembuatan batu bata. Studi ini sebenarnya dilakukan untuk memenuhi dua tujuan utama yaitu, pertama mencari informasi mengenai pemasok batu bata, dan kedua, mempelajari lebih prospek dan tantangan dalam berbisnis batu bata tersebut.

Studi kecil-kecilan ini sebenarnya tidak secara formal memberikan semacam kuisioner, tetapi lebih kepada pengajuan pertanyaan secara lisan. Sampel yang diambil adalah lima industri rumahan pembuatan batu bata di Kecamatan Sungai Tabuk, Kabupaten Banjar, Kalimantan Selatan.

Studi ini menunjukkan bahwa kapasitas produksi industri rumahan pembuatan batu bata di Kec. Sungai Tabuk bervariasi, mulai dari 26.000 buah per bulan hingga mencapai 120.000 buah bata per bulan. Permintaan pasar terhadap bata jenis ini tetap tinggi dimana terbukti dengan menipisnya jumlah stok yang dimiliki industri rumahan tersebut dan pada beberapa kasus masih banyak order yang belum bisa terpenuhi. Harga berfluktuasi tergantung permintaan penawaran bata berkisar antara Rp.380,- sampai dengan Rp.500,- per buah bata. Dalam kondisi normal, industri rumahan batu bata ini mampu membukukan laba sekitar Rp.5 juta hingga Rp. 6 juta per bulan, atau 60 juta hingga 72 juta rupiah setiap tahunnya. Gambaran ringkasnya dapat dilihat dari proyeksi laporan laba rugi dan neraca berikut.

Kalkulasi keuangan bisnis ini dalam kondisi normal sebagai berikut.

Industri Rumahan Batu Bata Sungai Tabuk
Proyeksi Laba Rugi
Untuk Periode 1 Bulan


Dalam Rp.-
Penjualan (35rb xRp.400,-)
14,000,000
Biaya:

- Upah Mengambil tanah liat (2org x Rp.1jt) 2,000,000
- Upah Mencetak (3org x Rp.1jt) 3,000,000
- Upah Membakar (2org x Rp.1jt) 2,000,000
- Bahan Bakar (4ret limbah ulin xRp.250rb) 1,000,000
Laba Operasi
6,000,000
Pendapatan Angkut (Rp.120rb x 35)
4,200,000
Biaya Bahan Bakar Pickup (((2x25km)/10 x Rp.4500) x 35) 787,500
Biaya Perawatan Pickup ((2x25km)xRp.300 x 35) 525,000
Biaya Penyusutan Pickup (100jt-30jt)/(8thn x 12bln) 729,167
Upah buruh angkut (2org x 30rb x 35kali) 2,100,000
Penyusutan gudang (6jt / (3thn x 12bln)) 166,667
Laba Bersih

5,891,667


Dalam setahun, laba bersih perusahaan dapat mencapai Rp.70jt.

Aliran kas bersih dalam setahun= Rp.81.450.000,- ((5.891.667 + 729.167 + 166.667) x 12bulan)

Bila modal awal sebesar Rp.250jt yang dialokasikan untuk:
  • Tanah Rp.120jt
  • Bangunan Rp. 30jt
  • Mobil operasional Rp.100jt
Maka:
Periode pengembalian investasi= Rp.250jt/Rp.81,45jt= 3,07 tahun
Dengan mempertimbangkan berbagai risiko yang diakomodasi melalui penurunan nilai sebesar 12% maka periode pengembalian investasi menjadi= 4,8 tahun.

Perhitungan tersebut diatas dengan asumsi nilai rata-rata. Secara optimis kita bisa mendapatkan keuntungan yang lebih bila berinvestasi misalnya dengan 4x skala produksi rata-rata industri tersebut dengan harapan tingkat keuntungan yang diperoleh bisa lebih besar dari 4 kali lipat akibat pemanfaatan aset seperti luas areal, gudang dan pickup secara bersama-sama dan atau bergantian.

Jumat, 16 Juli 2010

Tugas Manajemen Keuangan PAT 2010

Silahkan isi form berikut ini untuk menjawab pertanyaan dari tugas yang telah diberikan.



Selamat mengerjakan!

Jumat, 09 Juli 2010

Iklan Praktis: YAMAHA VIRAGO, SIAP PAKAI

Kategori Iklan*:Motor & Sekuter
Judul Iklan*:YAMAHA VIRAGO, SIAP PAKAI
Isi Iklan*:SIAP PAKAI & TOURING JAUH, (SURAT BISA DIURUS)
Harga (Rp.)*:1
Gambar*:VIRAGO CROP.jpg
Nama Kontak*:ZOFEZ
Alamat*:BOGOR
Kota*:BOGOR
Telpon / HP*:0818106881
Email*:zofez1@yahoo.com



Powered by EmailMeForm

Iklan Praktis: HONDA CBR 1000F (STNK,BPKB,FAKTUR), ORIGINAL

Kategori Iklan*:Motor & Sekuter
Judul Iklan*:HONDA CBR 1000F (STNK,BPKB,FAKTUR), ORIGINAL
Isi Iklan*:ISTIMEWA, ORIGINAL, BARANG DIPAKAI BUKAN DISIMPAN, SIAP TOURING JAUH
Harga (Rp.)*:1
Gambar*:CBR CROP.JPG
Nama Kontak*:ZOFEZ
Alamat*:BOGOR
Kota*:BOGOR
Telpon / HP*:0818106881
Email*:zofez1@yahoo.com

Iklan Praktis: DIJUAL HONDA SHADOW 1100 SEPERTI BARU

Kategori Iklan*:Motor & Sekuter
Judul Iklan*:DIJUAL HONDA SHADOW 1100 SEPERTI BARU
Isi Iklan*:SANGAT ISTIMEWA, SEPERTI BARU, SIAP TOURING JAUH, (SURAT BISA DIBANTU)
Harga (Rp.)*:1
Gambar*:
Nama Kontak*:ZOFEZ
Alamat*:BOGOR
Kota*:BOGOR
Telpon / HP*:0818106881
Email*:zofez1@yahoo.com



Powered by EmailMeForm

Nyobain Mi Pad 4 untuk Ngeblog dengan Wireless Keyboard

Break sebentar dari ngerjain kerjaan yang sudah injury time dengan nulis blog. Semoga tidak membuat tambah pusing. Iya, langsung saja. Saya ...